Приобретя участок и планируя строительство дома, многие считают, что эскиз будущего строения — просто карандашный рисунок. И это довольно распространенная ошибка. Эскизный проект здания — основа проекта строительства.
Для чего необходим эскизный проект
Эскиз необходим для того, чтобы наглядно было видно:
- Архитектуру дома.
- Этажность и площадь строения.
- Расположение на участке.
- Тип фундамента и кровли.
- Материал и оформление стен.
Все эти сведения нужны для разработки дальнейшей проектной документации. Эскиз здания и его инженерный проект взаимосвязаны. Также производится примерный расчет стоимости, коррекция фасадов и планировки, подборка стройматериалов.
Состав проекта
В перечень документов эскиза дома входят:
- Схема генерального плана в определенном масштабе. В нем учитываются: расположение соседних домов, придомовых построек, расположение оград, примерный план посадок деревьев. К схеме прилагают карту участка с рельефом.
- Фасады, с примерным перечнем материалов. Это компьютерный чертеж в нескольких проекциях, с планируемым дизайном стен и отделки.
- Поэтажный план. Необходим для последующего проектирования коммуникаций, расположения сантехники, розеток и другого оборудования
- План помещений с размерами. Разрабатывается для проработки использования помещений, привязки окон и дверей.
- Архитектурные разрезы. Указывают высоту потолка в комнатах, лестницах, размеры межэтажных перекрытий, кровли.
- Планы фундамента и кровли. В схеме показывают расположение вытяжек, окон на чердаке, дымоходов. водостоков. Указывается планируемое исполнение кровли.
- Визуализация в 3D. Делается , чтобы подробно и наглядно посмотреть будущий дом с разных сторон и разным углами.
Пояснительная записка с общими данными. Описание предложенных решений.
Пример эскизного плана
Грамотный эскизный проект — это учет множества нюансов будущего строительства, оптимальный подбор материалов, удачная привязка к местности, примерный расчет стоимости работ.
В проект входит ведомость чертежей, с указанием наименований:
- Генеральный план участка.
- Технико-экономические показатели.
- Планы этажей и мансарды.
- План кровли.
- Разрезы.
- Фасады в осях.
- Чертежи нескольких перспективных видов.
Стоимость проекта
Эскизный план не стоит делать самостоятельно, лучше довериться профессионалам.
Цену обычно, назначают за квадратный метр проектируемой площади. Стоимость, в разных регионах, может различаться. Средняя цена — 150 рублей за квадратный метр. Это основная сумма зависит от базовых чертежей, состава документов, архитектурных сложностей. Расширенные услуги, как например, сопровождение проекта, ландшафтный дизайн. — оплачиваются дополнительно. Заказать и оплатить возможно не весь проект, а только необходимые заказчику показатели.
Строительство собственного дома — важное событие в жизни. Чтобы избежать ошибок и просчетов, создание эскизного проекта лучше всего доверить опытным архитекторам-проектировщикам.