Любое строительство, в том числе частного дома, начинается с его проектирования. Проект частного дома представляет собой документацию, содержащую все параметры сооружения, она показывает, как будет выглядеть дом, как изнутри, так и снаружи. Полный состав проекта дома включает в себя:
- Архитектурный раздел или проект (АР);
- Конструктивный (КР);
- Инженерный (ИР);
- Паспорт проекта или генплан;
- Смета.
Конструктивный проект является разделом проекта, в котором отражена детализация общих концепций архитектурного проекта.
Для чего нужен конструктивный раздел
На основе данного раздела определяются объёмно-планировочные решения, рассчитываются нагрузки на перекрытия, фундамент, составляется точная смета строительства. Имея документацию КР, заказчик может контролировать работу подрядчика, у которого не будет возникать вопросов по исполнению, поскольку всё расписано детально, рассчитано и наглядно изложено. Из документации будет ясно, сколько закупать цемента, металла, пиломатериала, и как это правильно крепить.
Использование документации КР позволяет:
- определить особенности дома, его сильные и слабые стороны;
- точно рассчитать количество необходимых материалов, составить смету;
- ускорить процесс строительства;
- минимизировать риски форс-мажорных ситуаций;
- исключить обман со стороны подрядчика (перерасход материалов сразу будет виден).
Что входит в состав КР
В него включены:
- общие данные;
- схемы расположения всех элементов здания (фундамент, стены, перекрытия, лестницы, стропильные конструкции);
- схемы армирования;
- ведомость стержней;
- разрезы;
- детальные чертежи отдельных узлов конструкции здания;
- спецификации материалов, изделий, узлов и другие подробности.
Точный состав общей проектной документации и конструктивного раздела, в частности, определяется заказчиком. Он отражается в техзадании. Наиболее сложные узлы примыкания деталей и конструктивных элементов предоставляются на отдельных чертежах.
Образец КР на примере деревянной конструкции
Ниже представлен для наглядности конструктивный раздел проектной документации частного деревянного дома.
Общие данные
Схема расположения деталей кровли
Узлы кровли
Спецификация деталей и элементов кровли
Стоимость разработки конструктивного раздела
Стоимость разработки КР рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае исходя из:
- общей площади дома;
- количества конструктивных элементов (лестниц, колонн, окон и так далее);
- количества этажей;
- состава документации;
- срочности разработки.
В среднем ценник на разработку КР составляет от 350-450 рублей за квадратный метр. При этом важно выбрать для сотрудничества надёжную компанию, гарантирующую качество работ.